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2019买房五大“陷阱”!希望你没有上当
阅读:2995 2019-11-08 07:45:13
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向西方天堂学习有多难?如果你看过《西游记》,那你一定知道要取经必须经历八十一难,而边肖觉得买房就像要向西经学习。买房子的方法十分困难。然而,即使你经历了八十一难,你也可能买不到房子。毕竟,买房有很多陷阱,太多而无法阻止。然而,对于以下五个主要的购买陷阱,小编辑必须提醒大家要看穿,否则是不可避免的。

一、无论出于何种原因,保证金均不予退还

一些购房者不想看房子,但在房地产顾问的鼓励下,他们付了定金。然而,当他们回去的时候,他们认为这是不合适的。此时,购房者往往很难退还押金,因为许多开发商在认购书中明确表示,无论什么原因,押金都不会退还。

二、银行不批准抵押,不退还保证金

如果住房贷款因个人原因无法获得批准,如个人信用污点,则有理由不退还押金。但是,如果开发商不具备销售资格,又不能办理公积金贷款,经双方同意,如果住房贷款不能获得批准,保证金将不予退还。这太不合理了。在这方面,购房者可以充分利用法律来维护自己的权益。

三、合同没有明确违约责任

签订合同时,房屋买卖双方应约定逾期交付、按合同要求退房、双倍定金等违约责任。但是,一些购房者没有明确的规定,所以问题出现了。如有争议,开发商将尽力推卸责任,拒绝退款。

四、房屋面积误差比> 3%的,不予退房

根据我国相关法律法规,房屋面积误差率在3%以上,购房者有权退房。即使在某些情况下,购房者也可以得到相应的补偿。然而,一些开发商只是欺负没有经验的购房者,并在合同中与购房者达成协议。购房者既不能返还房价,也不能获得补偿。

最糟糕的是,一些买家说他们甚至不得不补偿额外的空间。

五、开发商不能办理房地产权证

买房时,开发商经常说他们可以办理房产证。如果买方轻信,但没有在购买合同中达成相关协议,那就惨了。因为有些开发商没有资格出售,而是用各种借口拖延办理房产证,简而言之,是想推卸责任。

这是本文的全部内容。买房的方式可与向西方世界学习相媲美。在阅读以上内容后,买家必须记住这一点。总之,对于购房者来说,在买房的路上有很多陷阱。如果他们不注意他们,他们可能会被抓住,最终他们无法逃脱。因此,购房者在买房时必须睁大眼睛。他们必须看穿那些骗人的陷阱。否则,他们会掉进陷阱。

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